一线城市中首个!广州南沙落地“购房入学”政策

据央广网,继今年1月10日宣布买房送学位之后,广州南沙区4月28日发布通知,正式兑现这一承诺。这是当前一线城市中,首个落地买房送学位的区域。

4月28日,广州市南沙区教育局正式发布通知,明确自2025年1月10日起,在南沙区购买新建商品住房的非南沙区户籍适龄儿童、少年,可申请入读该区义务教育阶段起始年级区属公办学位。

通知明确指出,适龄儿童、少年父母或其他法定监护人自2025年1月10日起在南沙区内购买新建商品住房,且满足拥有该房产100%份额或者和子女共同拥有该房产100%份额的;及父母或其他法定监护人和子女在本市无房产,但适龄儿童、少年祖父母自2025年1月10日起在南沙区域内购买新建商品住房,且同时满足祖父母拥有该房产100%份额,随祖父母同户同住三年以上,均可实现申请入读南沙区义务教育阶段起始年级区属公办学位。

申请流程明确要求,符合条件的家庭需于2025年5月7日至8日前往南沙区招考办提交材料,包括购房合同、不动产查册证明、户口簿及亲属关系证明等。材料需经区住建局复审,最终由教育局统筹分配学位,涵盖区属公办学校及政府购买的民办学校学位。政策仅针对义务教育起始年级(小学一年级、初中一年级)学位申请,且由教育局统筹安排,不承诺具体学校。

2025年是南沙成为自贸区满十年。今年1月10日,南沙区住建局印发《南沙区关于促进房地产高质量发展的若干措施》,围绕“优化调整土地供应模式”“全面提升住房建设管理品质”“加快构建房地产新模式”三个方面,具体提出12项具体举措,旨在推动南沙区加快构建房地产发展新模式,促进房地产高质量发展。当时提出将研究推进“非本区户籍人员购买新建商品住房,可统筹安排区属公办学位(含政府购买的民办学校学位)”,即“购房入学”政策等。

有业内分析认为,南沙区的政策设计体现了精准调控思路:要求父母或祖父母拥有房产100%份额,避免了投机性购房;仅限新建商品住房,直接助力开发商去库存。易居研究院智库中心研究总监严跃进分析称,该政策通过“房产+教育”绑定,短期内可提振南沙楼市信心,长期则需警惕学位供需失衡风险。

数据显示,自2024年9月广州南沙解除限购后,商品房网签量同比增长129.21%,市场回暖显著。2024年南沙区新建商品房销售面积同比增长13.9%,成为广州外围区域中唯一实现正增长的区域。

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